Remoción de asbesto en Sacramento
Las losetas de piso resilientes antiguas, sobre todo las de 9 pulgadas por lado, el vinil en rollo con respaldo de fieltro y el adhesivo negro (cut-back mastic) que hay bajo muchos pisos pueden contener asbesto. Las losetas intactas que no se tocan son de bajo riesgo; el problema es esmerilarlas, lijarlas o romperlas para poner un piso nuevo. La remoción se hace con las losetas siempre mojadas y rompiéndolas lo menos posible, y el adhesivo se quita con métodos que no levantan polvo.
Las cocinas, baños, cuartos de lavado y pasillos más antiguos muchas veces tienen varios pisos encimados. Un corte típico, de arriba hacia abajo: tablones de vinil o laminado modernos, una capa de vinil en rollo de una renovación de los años 70 u 80, y luego las losetas resilientes originales pegadas al contrapiso o a la losa con adhesivo oscuro. Cada capa es un material distinto para la prueba. El vinil en rollo merece atención especial porque el respaldo de papel parecido al fieltro, no la capa brillante de desgaste, es la parte que a veces contenía asbesto. Las losetas resilientes y su adhesivo entran en la categoría que las reglas federales llaman no friable: retienen las fibras con firmeza hasta que se rompen, se esmerilan o se lijan.
Ninguna de estas confirma que haya asbesto. Solo hacen que valga la pena tomar una muestra, y el proceso de prueba describe cómo se corta y se etiqueta cada capa.
El objetivo es evitar que un material no friable se vuelva friable. El piso se rocía con agua, y las losetas se levantan con un raspador de piso de mango largo o una barra (spud bar), trabajando por debajo del borde para que la mayoría salga entera o en pedazos grandes. Las losetas quebradizas pueden necesitar una pistola de calor o más agua para soltarse. El vinil en rollo se moja y se corta en tiras, y luego se enrolla en lugar de arrancarse. El adhesivo negro que queda sobre una losa se ablanda con un removedor de adhesivo de bajo olor y se raspa como pasta, y luego se limpia la losa. Esmerilar, lijar o limpiar con chorro de granalla el adhesivo es el paso que hay que evitar, a menos que se haga dentro de una contención completa con recolección de polvo HEPA, porque es ahí donde un trabajo de piso se convierte en una liberación de fibras.
Los vecindarios más antiguos de Sacramento, como Land Park, Curtis Park y Oak Park, tienen las casas más viejas de la región y los pisos con más capas. Las casas de los años 70 en Citrus Heights suelen tener vinil en rollo y losetas resilientes de esa década. Al norte de la Highway 50 en Rancho Cordova, las casas de un piso (ranch) y los pequeños edificios de apartamentos de los años 50 a 70 forman la mitad más antigua de la ciudad.
Los cambios de inquilino son el caso regulado. En un edificio de apartamentos con cinco o más unidades, una remodelación que altere 160 pies cuadrados o más de piso sospechoso cae bajo la Rule 902 (Regla 902) de Sac Metro Air (el distrito del aire), algo importante para los arrendadores de Carmichael, donde los apartamentos son una parte mayor de las viviendas que en los suburbios cercanos. En Roseville, la notificación de un edificio regulado va a la Region 9 de la U.S. EPA y no a un distrito local. Las casas habitadas por sus dueños, la mayoría en Fair Oaks, generalmente quedan fuera de la Rule 902, pero el método de remoción no cambia con los trámites.
Los residuos de losetas y adhesivo se embolsan o se envuelven todavía húmedos, se etiquetan y se llevan a un relleno sanitario que acepte residuos de asbesto, con los papeles que exija el sitio que los recibe. No pueden ir en un bote de basura de la casa ni en un contenedor junto con los escombros generales de demolición. Los trabajos más grandes que quitan losetas en todo un edificio suelen formar parte de la remoción antes de demoliciones y remodelaciones, y los techos de los mismos cuartos se cubren en la remoción de techos texturizados.
¿Cuánto tiempo lleva? El piso de una cocina o un baño suele llevar un solo día de remoción, según las capas que se encuentren. Las áreas más grandes o con varias capas llevan más tiempo.
Estos materiales suelen aparecer en el mismo edificio o en el mismo proyecto:
Muestras analizadas por un laboratorio acreditado antes de una remodelación, una venta o una demolición, para que sepa a qué se enfrenta.
Leer más →La textura acústica del techo se analiza y luego se moja y se raspa dentro de un cuarto sellado, y el techo queda limpio y listo para el acabado.
Leer más →Asbesto retirado antes de una demolición o una remodelación mayor, incluidos revestimientos y tuberías de transite, techados y materiales interiores, para que el proyecto pueda avanzar.
Leer más →Cotización por escrito
No lo lije, no lo raspe ni lo barra. Basta con una descripción breve para empezar.
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